Fynsvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.381 kr/m².993.900 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.467.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	38 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	132 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	110 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	68 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	131 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	443 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	399 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	478 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	655 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	725 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu