Hjulbjergvej 139

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.438 kr/m².7.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.063.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.063.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	619 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	383 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	339 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	345 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	251 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	469 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	188 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	546 m	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	677 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Hortensiavej 12 8270 Højbjerg	193 m²	382 m	04-11-2024	7.670.000 kr.	39.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu