Sølystparken 21

Villa · 194 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 612 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.200 kr/m².18.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystparken gns: 80.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering18.260.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.260.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	167 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	180 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	68 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	111 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	68 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	232 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	152 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	617 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	511 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	371 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu