Søndervænget 53

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².1.973.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.886 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	97 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	81 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	57 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	119 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	68 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	519 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 14 8732 Hovedgård	150 m²	399 m	23-10-2023	1.665.000 kr.	11.100 kr./m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	678 m	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	757 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
N P Danmarksvej 59 8732 Hovedgård	155 m²	716 m	20-04-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu