Sølvmågevej 5

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvmågevej gns: 19.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.205.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	51 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	23 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	35 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	436 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	413 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	615 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	401 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	989 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	844 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	866 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu