Ny Høstemarkvej 12, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 101 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.076 kr/m² × 101 m².1.017.676 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.006.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	771 m	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	785 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	671 m	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	741 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Præstevangen 3, Mou 9280 Storvorde	80 m²	350 m	08-11-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	517 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	84 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	737 m	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	792 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	879 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu