Tyttebærvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	79 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	185 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 10 8850 Bjerringbro	146 m²	119 m	13-10-2023	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	133 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	497 m	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	466 m	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	349 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Pilekrattet 16 8850 Bjerringbro	127 m²	473 m	11-09-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	691 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	508 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu