Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bakkevænget 13

Rækkehus · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.672 kr/m².4.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 45.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.326.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden apr. 2018
711k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.900.000 kr.31. aug. 20202.900.000 kr.30. sep. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.326.665 kr.Markedet · 19921.098.580 kr.Markedet · 1993905.060 kr.Markedet · 1994864.114 kr.Markedet · 1995782.576 kr.Markedet · 1996981.642 kr.Markedet · 19971.182.360 kr.Markedet · 19981.139.644 kr.Markedet · 19991.756.194 kr.Markedet · 20001.562.792 kr.Markedet · 20011.295.050 kr.Markedet · 20021.398.300 kr.Markedet · 20031.441.606 kr.Markedet · 20041.626.040 kr.Markedet · 20051.992.902 kr.Markedet · 20062.655.000 kr.Markedet · 20072.545.024 kr.Markedet · 20082.629.394 kr.Markedet · 20091.361.130 kr.Markedet · 20103.068.000 kr.Markedet · 20112.402.598 kr.Markedet · 20122.538.416 kr.Markedet · 20132.660.074 kr.Markedet · 20142.342.182 kr.Markedet · 20152.502.426 kr.Markedet · 20162.716.596 kr.Markedet · 20173.388.488 kr.Markedet · 20182.888.404 kr.Markedet · 20192.972.302 kr.Markedet · 20203.341.760 kr.Markedet · 20213.171.250 kr.Markedet · 20223.948.516 kr.Markedet · 20233.906.744 kr.Markedet · 20243.644.076 kr.Markedet · 20253.933.294 kr.Markedet · 20264.076.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²29 m04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²275 m26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²
Kalmargade 8B
8200 Aarhus N		122 m²320 m15-01-20265.145.000 kr.42.172 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²76 m21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²332 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²651 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²263 m09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²
Skelagervej 564
8200 Aarhus N		120 m²899 m13-02-20243.075.000 kr.25.625 kr./m²
Skelagervej 258
8200 Aarhus N		118 m²1,1 km17-01-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²490 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden