Opalvej 11

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.154.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
2001Ombygning
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	96 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	103 m	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	58 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	104 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Opalvej 16 8700 Horsens	150 m²	107 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Opalvej 2 8700 Horsens	128 m²	138 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Turkisvej 33 8700 Horsens	179 m²	217 m	19-10-2024	2.180.000 kr.	12.179 kr./m²
Turkisvej 36 8700 Horsens	176 m²	98 m	01-10-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Jadevej 5 8700 Horsens	184 m²	275 m	16-07-2025	1.770.000 kr.	9.620 kr./m²
Agatvej 5 8700 Horsens	171 m²	180 m	18-05-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu