Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 21

Villa · 110 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden maj 2019
420k900k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.295.000 kr.31. maj 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.038.502 kr.Markedet · 1992617.430 kr.Markedet · 1993558.800 kr.Markedet · 1994506.000 kr.Markedet · 1995541.970 kr.Markedet · 1996538.670 kr.Markedet · 1997550.000 kr.Markedet · 1998420.420 kr.Markedet · 1999987.690 kr.Markedet · 2000996.050 kr.Markedet · 20011.140.150 kr.Markedet · 20021.108.800 kr.Markedet · 20031.342.330 kr.Markedet · 20041.147.960 kr.Markedet · 20051.502.270 kr.Markedet · 20061.754.280 kr.Markedet · 20072.052.490 kr.Markedet · 20081.847.560 kr.Markedet · 20091.171.390 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.210.220 kr.Markedet · 20121.078.000 kr.Markedet · 2013981.970 kr.Markedet · 20141.002.100 kr.Markedet · 20151.178.540 kr.Markedet · 20161.178.760 kr.Markedet · 20171.443.750 kr.Markedet · 20181.380.280 kr.Markedet · 20191.591.260 kr.Markedet · 20201.598.630 kr.Markedet · 20211.821.600 kr.Markedet · 20221.931.600 kr.Markedet · 20231.786.620 kr.Markedet · 20241.881.110 kr.Markedet · 20252.169.200 kr.Markedet · 20262.258.300 kr.Markedet · 20271.645.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.295.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²307 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²1,6 km19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²281 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²1,3 km01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²606 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²1,2 km17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²1,2 km17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²1,4 km03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²1,3 km31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²1,3 km08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden