Bjergvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.819 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergvej gns: 17.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+88,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.202.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	35 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	145 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	507 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	490 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	249 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	485 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	670 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	355 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	464 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	855 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu