Langkærgårdsvej 63

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.284 kr/m².8.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering9.444.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.139.486 kr.
I dag · vores estimat: 9.444.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.139.486 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	229 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	287 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	259 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	206 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	453 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	281 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	344 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	357 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	415 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	186 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu