Henrik Rantzaus Vej 25, 6000 Kolding — Villa · 123 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.620 kr/m².1.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 15.926 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.350.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	228 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	77 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	105 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	164 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Lundgærdet 11, Tved 6000 Kolding	124 m²	173 m	09-11-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	302 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	429 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Lundgærdet 4, Tved 6000 Kolding	128 m²	174 m	22-09-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	378 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	560 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu