Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langersvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.785 kr/m².7.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangersvej gns: 42.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.477.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden aug. 2022
555k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.885.000 kr.I dag · vores estimat5.477.102 kr.Markedet · 1992620.682 kr.Markedet · 1993683.004 kr.Markedet · 1994748.428 kr.Markedet · 1995690.477 kr.Markedet · 1996711.345 kr.Markedet · 19971.033.671 kr.Markedet · 19981.206.114 kr.Markedet · 19991.232.058 kr.Markedet · 20001.308.621 kr.Markedet · 20011.407.603 kr.Markedet · 20021.211.754 kr.Markedet · 20031.311.018 kr.Markedet · 20041.529.427 kr.Markedet · 20051.842.306 kr.Markedet · 20062.005.725 kr.Markedet · 20072.312.400 kr.Markedet · 20082.652.492 kr.Markedet · 20091.601.055 kr.Markedet · 20102.203.125 kr.Markedet · 20112.373.594 kr.Markedet · 20122.046.756 kr.Markedet · 20132.333.268 kr.Markedet · 20141.970.757 kr.Markedet · 20152.424.918 kr.Markedet · 20162.467.500 kr.Markedet · 20173.023.886 kr.Markedet · 20183.025.437 kr.Markedet · 20193.240.180 kr.Markedet · 20203.118.215 kr.Markedet · 20213.388.653 kr.Markedet · 20224.004.118 kr.Markedet · 20233.503.991 kr.Markedet · 20243.821.946 kr.Markedet · 20253.759.624 kr.Markedet · 20263.836.046 kr.Markedet · 20275.998.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.885.000 kr.
I dag · vores estimat
5.477.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.885.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langersvej 11
9000 Aalborg		133 m²115 m03-07-20265.200.000 kr.39.098 kr./m²
Langersvej 7
9000 Aalborg		157 m²56 m16-07-20246.750.000 kr.42.994 kr./m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²38 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²
Følvænget 12
9000 Aalborg		138 m²50 m20-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²334 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²117 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²217 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²655 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²418 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²331 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden