Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Østerøgade 8

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.303 kr/m².3.802.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.648.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden jul. 2022
211k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat3.648.982 kr.Markedet · 1992529.408 kr.Markedet · 1993685.256 kr.Markedet · 1994507.056 kr.Markedet · 1995543.664 kr.Markedet · 1996586.080 kr.Markedet · 1997631.312 kr.Markedet · 1998478.632 kr.Markedet · 1999993.872 kr.Markedet · 20001.173.480 kr.Markedet · 20011.044.032 kr.Markedet · 2002751.168 kr.Markedet · 20031.016.752 kr.Markedet · 20041.141.272 kr.Markedet · 20051.512.544 kr.Markedet · 20061.906.344 kr.Markedet · 20072.290.376 kr.Markedet · 20082.326.456 kr.Markedet · 20091.443.904 kr.Markedet · 20102.383.304 kr.Markedet · 20111.119.976 kr.Markedet · 20121.576.696 kr.Markedet · 20131.810.776 kr.Markedet · 20141.464.232 kr.Markedet · 20152.025.496 kr.Markedet · 20162.400.024 kr.Markedet · 20172.214.344 kr.Markedet · 20182.154.064 kr.Markedet · 20192.718.232 kr.Markedet · 20202.710.576 kr.Markedet · 20212.904.704 kr.Markedet · 20222.669.656 kr.Markedet · 20233.037.144 kr.Markedet · 20243.200.032 kr.Markedet · 20253.183.312 kr.Markedet · 20263.019.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.648.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²10 m18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Østerøgade 2A
8200 Aarhus N		128 m²73 m11-07-20243.900.000 kr.30.469 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²61 m11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²463 m09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²599 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Visbygade 11
8200 Aarhus N		89 m²726 m31-10-20233.700.000 kr.41.573 kr./m²
Thorshavnsgade 21
8200 Aarhus N		84 m²521 m29-12-20254.525.000 kr.53.869 kr./m²
Arendalsvej 6A
8200 Aarhus N		95 m²306 m31-07-20253.950.000 kr.41.579 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²761 m26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Møllevangs Allé 191A
8200 Aarhus N		95 m²454 m03-01-20263.260.000 kr.34.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden