Solbjerg Hovedgade 47B

Villa · 131 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².2.488.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering2.567.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	223 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	27 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	164 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	59 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	317 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	332 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Sødalen 2 8355 Solbjerg	130 m²	92 m	01-10-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	242 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	576 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	416 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu