Søager 1, Lumsås

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 73 m².2.802.397 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.093.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.565.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.565.900 kr.
2020okt.Ejerskifte2.540.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	330 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	377 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	476 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	438 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	614 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	787 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	540 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	327 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	218 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,6 km	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu