Rugårdsvej 232, Tarup

Rækkehus · 61 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 61 m².1.120.143 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.151.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 662, st. tv, Slukefter 5210 Odense NV	80 m²	6,0 km	12-03-2025	1.880.000 kr.	23.500 kr./m²
Rugårdsvej 662, st. th, Slukefter 5210 Odense NV	80 m²	6,0 km	12-03-2025	1.880.000 kr.	23.500 kr./m²
Bekkasinvej 42, Snestrup 5210 Odense NV	57 m²	1,3 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	24.298 kr./m²
Njalsvej 2, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	316 m	23-07-2025	1.360.000 kr.	17.436 kr./m²
Njalsvej 7, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	354 m	02-05-2026	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Njalsvej 60, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	362 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Njalsvej 19, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	377 m	20-05-2026	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Njalsvej 27, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	384 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Njalsvej 29, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	386 m	25-02-2026	1.470.000 kr.	18.846 kr./m²
Njalsvej 45, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	402 m	18-02-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu