Åbenråvej 151, Uge, 6360 Tinglev — Villa · 182 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.395 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.147 kr/m².1.999.665 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	2,7 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge 6360 Tinglev	180 m²	1,5 km	16-03-2026	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	1,6 km	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	1,6 km	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	1,5 km	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	920 m	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	1,8 km	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	6,9 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	6,4 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	6,7 km	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu