Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rylevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
821 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.911 kr/m².8.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 52.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.417.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 10
8240 Risskov		175 m²19 m13-10-20258.800.000 kr.50.286 kr./m²
Stenvadet 4
8240 Risskov		173 m²149 m29-06-20257.900.000 kr.45.665 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²162 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²227 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²240 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²311 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²926 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²448 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²910 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²1,2 km21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden