Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 19

Villa · 211 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.647 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.958 kr/m².6.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.065.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,80 pct. siden jul. 2022
833k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat3.065.066 kr.Markedet · 19921.004.782 kr.Markedet · 1993832.606 kr.Markedet · 1994994.654 kr.Markedet · 19951.628.498 kr.Markedet · 19961.698.550 kr.Markedet · 19972.166.548 kr.Markedet · 19981.717.962 kr.Markedet · 19992.367.420 kr.Markedet · 20002.385.988 kr.Markedet · 20012.553.522 kr.Markedet · 20022.706.708 kr.Markedet · 20032.791.741 kr.Markedet · 20043.216.273 kr.Markedet · 20053.221.126 kr.Markedet · 20064.623.221 kr.Markedet · 20074.945.418 kr.Markedet · 20083.956.250 kr.Markedet · 20093.343.295 kr.Markedet · 20103.714.866 kr.Markedet · 20113.875.437 kr.Markedet · 20123.585.523 kr.Markedet · 20133.350.891 kr.Markedet · 20143.423.053 kr.Markedet · 20153.447.740 kr.Markedet · 20163.456.391 kr.Markedet · 20174.181.176 kr.Markedet · 20184.605.286 kr.Markedet · 20194.485.649 kr.Markedet · 20204.198.689 kr.Markedet · 20215.402.444 kr.Markedet · 20226.474.746 kr.Markedet · 20235.959.695 kr.Markedet · 20245.711.559 kr.Markedet · 20256.579.824 kr.Markedet · 20267.769.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.065.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²111 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²64 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²94 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²555 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,5 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²621 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²605 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²605 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²1,3 km19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²2,2 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden