Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solvangsalle 36

Villa · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².2.216.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 25.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.722.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden nov. 2017
292k700k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.300.000 kr.31. aug. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat1.722.077 kr.Markedet · 1992293.512 kr.Markedet · 1993299.592 kr.Markedet · 1994364.496 kr.Markedet · 1995339.568 kr.Markedet · 1996402.496 kr.Markedet · 1997394.820 kr.Markedet · 1998399.988 kr.Markedet · 1999490.352 kr.Markedet · 2000494.988 kr.Markedet · 2001531.544 kr.Markedet · 2002437.304 kr.Markedet · 2003547.352 kr.Markedet · 2004484.272 kr.Markedet · 2005627.608 kr.Markedet · 2006797.696 kr.Markedet · 2007855.304 kr.Markedet · 2008968.240 kr.Markedet · 20091.024.708 kr.Markedet · 2010926.212 kr.Markedet · 2011865.564 kr.Markedet · 2012698.364 kr.Markedet · 2013678.832 kr.Markedet · 2014700.948 kr.Markedet · 2015935.788 kr.Markedet · 2016867.540 kr.Markedet · 2017848.312 kr.Markedet · 2018924.844 kr.Markedet · 2019920.132 kr.Markedet · 20201.137.264 kr.Markedet · 20211.239.408 kr.Markedet · 20221.170.172 kr.Markedet · 20231.242.752 kr.Markedet · 20241.209.692 kr.Markedet · 20251.228.160 kr.Markedet · 20261.278.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 46
8700 Horsens		75 m²78 m05-03-20251.250.000 kr.16.667 kr./m²
Solvangsalle 32
8700 Horsens		72 m²27 m18-12-20252.080.000 kr.28.889 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²152 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²93 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Solvangsalle 39
8700 Horsens		151 m²55 m31-10-20242.450.000 kr.16.225 kr./m²
Solvangsalle 10
8700 Horsens		152 m²182 m30-06-20264.030.000 kr.26.513 kr./m²
Højlundsgade 11
8700 Horsens		78 m²811 m28-02-20241.917.000 kr.24.577 kr./m²
Fjordvangsalle 7
8700 Horsens		81 m²623 m18-03-20242.520.000 kr.31.111 kr./m²
Fjordglimtsvej 1
8700 Horsens		84 m²327 m09-07-20262.195.000 kr.26.131 kr./m²
Carit Etlars Vej 15
8700 Horsens		80 m²808 m03-12-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden