Syderholm 3

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.073 kr/m².2.960.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.785.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2001majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	159 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	171 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	78 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	260 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	310 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	183 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	183 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	581 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	594 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	746 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu