Vænget 1

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.473.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 11.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.617.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.003.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.003.500 kr.
2018jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	80 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	63 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	107 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	106 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	106 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	107 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	195 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	179 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	300 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	549 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu