Lystgårdsparken 30, Boulstrup

Villa · 183 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 183 m².2.240.103 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.759.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.491.393 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.491.393 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1970feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	70 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	204 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,4 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	631 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	2,2 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,4 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	480 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	2,7 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu