Ulvegravene 10B

Villa · 40 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 540 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.684 kr/m².867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.187.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,50 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	2,6 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	2,0 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	661 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	796 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	1,4 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	1,4 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	1,5 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	2,1 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,0 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	2,0 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu