Gl Kongevej 44, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.683 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 109 m².3.167.758 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.377.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2011Ombygning
2007majEjerskifte
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	584 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	591 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	684 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	445 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	898 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	773 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	714 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	205 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	913 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	917 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu