Dyrhusvej 20

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.248 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.710.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhusvej gns: 11.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.712.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhusvej 21 6270 Tønder	203 m²	37 m	17-06-2025	2.980.000 kr.	14.680 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	1,2 km	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	1,2 km	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	1,1 km	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	1,8 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Gørrismarkvej 52 6270 Tønder	158 m²	1,3 km	22-10-2026	575.000 kr.	3.639 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	1,8 km	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	1,8 km	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	779 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Plantagevej 6B 6270 Tønder	183 m²	1,5 km	18-11-2025	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu