Lerbjergvej 13, Vejlby

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1360 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.281 kr/m².2.452.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.092.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,33 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.837.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.837.000 kr.
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	108 m	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	829 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	755 m	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	1,7 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	1,9 km	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	404 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	1,6 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	356 m	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	1,3 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	340 m	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu