Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vibekegade 10, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.682 kr/m².4.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibekegade gns: 62.465 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.560.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden okt. 2016
260k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.650.000 kr.30. nov. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat3.560.219 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibekegade 9, 2. th
2100 København Ø		59 m²39 m15-01-20254.150.000 kr.70.339 kr./m²
Vibekegade 27, 2. tv
2100 København Ø		59 m²150 m11-05-20264.995.000 kr.84.661 kr./m²
Vibekegade 11, 2. th
2100 København Ø		60 m²20 m31-08-20263.500.000 kr.58.333 kr./m²
Vibekegade 29, 2. tv
2100 København Ø		61 m²166 m28-08-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²
Vibekegade 27, st. tv
2100 København Ø		69 m²150 m29-11-20234.400.000 kr.63.768 kr./m²
Vibekegade 9, st. tv
2100 København Ø		70 m²39 m28-09-20244.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vibekegade 9, st. th
2100 København Ø		71 m²39 m22-01-20255.250.000 kr.73.944 kr./m²
Vibekegade 11, st. tv
2100 København Ø		72 m²20 m29-05-20244.800.000 kr.66.667 kr./m²
Vibekegade 7, 1. th
2100 København Ø		72 m²54 m23-12-20234.400.000 kr.61.111 kr./m²
Vibekegade 27, 1. th
2100 København Ø		72 m²150 m22-09-20255.805.000 kr.80.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden