Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rosenvej 4, Trørød

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.021 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.675.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 112 m².6.059.984 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.038.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,71 pct. siden feb. 2026
697k2,8M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.250.000 kr.I dag · vores estimat6.038.928 kr.Markedet · 1992786.688 kr.Markedet · 1993697.424 kr.Markedet · 1994933.296 kr.Markedet · 19951.439.984 kr.Markedet · 19961.519.280 kr.Markedet · 19971.194.704 kr.Markedet · 19981.166.256 kr.Markedet · 19991.166.592 kr.Markedet · 20001.405.488 kr.Markedet · 20011.404.928 kr.Markedet · 20021.800.624 kr.Markedet · 20032.086.672 kr.Markedet · 20042.095.856 kr.Markedet · 20052.780.400 kr.Markedet · 20063.641.680 kr.Markedet · 20077.520.016 kr.Markedet · 20083.360.000 kr.Markedet · 20092.709.728 kr.Markedet · 20103.157.056 kr.Markedet · 20112.170.224 kr.Markedet · 20122.353.344 kr.Markedet · 20132.734.928 kr.Markedet · 20143.743.824 kr.Markedet · 20153.309.600 kr.Markedet · 20163.418.576 kr.Markedet · 20174.101.552 kr.Markedet · 20183.568.656 kr.Markedet · 20194.508.112 kr.Markedet · 20204.594.576 kr.Markedet · 20215.129.040 kr.Markedet · 20225.565.952 kr.Markedet · 20234.953.872 kr.Markedet · 20245.245.296 kr.Markedet · 20256.059.984 kr.Markedet · 20267.136.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 2, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²31 m10-12-202514.500.000 kr.77.957 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²757 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Gæslingestien 13, Trørød
2950 Vedbæk		113 m²875 m15-09-20257.250.000 kr.64.159 kr./m²
Frydenlund Park 65
2950 Vedbæk		118 m²678 m26-06-20257.250.000 kr.61.441 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²560 m24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²504 m20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²625 m07-10-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²103 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Skovringen 34
2950 Vedbæk		130 m²404 m18-03-20257.100.000 kr.54.615 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød
2950 Vedbæk		134 m²121 m27-04-20256.885.000 kr.51.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden