Skolevej 35

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².3.541.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 16.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.518.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.605.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	250 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	191 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	560 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	706 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	840 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	943 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	535 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	1,0 km	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	832 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	434 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu