Menu
For mæglere Log ind
Strubjerg 25, 3. mf
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 25, 3. mf

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
3684 m²
Bebygget areal
921 m²
Erhvervsareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering742.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 761.325 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 47, st.
9400 Nørresundby		66 m²150 m20-08-2024710.000 kr.10.758 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf
9400 Nørresundby		54 m²181 m21-09-2025945.000 kr.17.500 kr./m²
Strubjerg 119, 1.
9400 Nørresundby		66 m²216 m28-01-2024825.000 kr.12.500 kr./m²
Strubjerg 121, st.
9400 Nørresundby		66 m²238 m31-07-2025680.000 kr.10.303 kr./m²
Strubjerg 131, st.
9400 Nørresundby		66 m²255 m03-04-2024860.000 kr.13.030 kr./m²
Strubjerg 71, 1.
9400 Nørresundby		67 m²159 m11-05-2024800.000 kr.11.940 kr./m²
Strubjerg 105, 1.
9400 Nørresundby		67 m²197 m13-02-2024625.000 kr.9.328 kr./m²
Strubjerg 113, 1.
9400 Nørresundby		67 m²211 m21-09-2025695.000 kr.10.373 kr./m²
Strubjerg 157, 1.
9400 Nørresundby		67 m²264 m24-10-2025715.000 kr.10.672 kr./m²
Strubjerg 159, 1.
9400 Nørresundby		70 m²270 m25-11-2024875.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden