Stokkemarksvej 14, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.998 kr/m².2.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkemarksvej gns: 31.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 12 3210 Vejby	72 m²	59 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Vildrosevej 1 3210 Vejby	75 m²	302 m	17-06-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	147 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	286 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	399 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	306 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	235 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	254 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	322 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	478 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu