Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Sorøvej 13, Rørby

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.736 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 124 m².1.332.008 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.068.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jul. 2025
333k714k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.068.825 kr.Markedet · 1992333.312 kr.Markedet · 1993613.056 kr.Markedet · 1994476.408 kr.Markedet · 1995574.988 kr.Markedet · 1996548.948 kr.Markedet · 1997657.200 kr.Markedet · 1998727.756 kr.Markedet · 1999813.068 kr.Markedet · 2000773.264 kr.Markedet · 2001822.616 kr.Markedet · 2002731.600 kr.Markedet · 20031.022.132 kr.Markedet · 20041.090.828 kr.Markedet · 20051.064.664 kr.Markedet · 20061.366.728 kr.Markedet · 20071.650.936 kr.Markedet · 20081.741.456 kr.Markedet · 20091.246.076 kr.Markedet · 20101.244.464 kr.Markedet · 20111.073.344 kr.Markedet · 20121.356.188 kr.Markedet · 20131.278.564 kr.Markedet · 20141.040.360 kr.Markedet · 20151.230.700 kr.Markedet · 20161.142.536 kr.Markedet · 20171.167.088 kr.Markedet · 20181.244.588 kr.Markedet · 20191.240.992 kr.Markedet · 20201.313.656 kr.Markedet · 20211.497.796 kr.Markedet · 20221.607.908 kr.Markedet · 20231.398.100 kr.Markedet · 20241.686.772 kr.Markedet · 20251.717.152 kr.Markedet · 20261.820.816 kr.Markedet · 20271.148.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.068.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²108 m21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby
4400 Kalundborg		121 m²210 m10-01-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		120 m²284 m28-03-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Stigsager 24, Rørby
4400 Kalundborg		126 m²417 m01-07-20251.525.000 kr.12.103 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby
4400 Kalundborg		131 m²121 m05-02-20241.255.000 kr.9.580 kr./m²
Stigsager 36, Rørby
4400 Kalundborg		128 m²418 m29-09-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby
4400 Kalundborg		132 m²199 m22-09-2026950.000 kr.7.197 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby
4400 Kalundborg		114 m²120 m31-03-20251.095.000 kr.9.605 kr./m²
Stigsager 10, Rørby
4400 Kalundborg		117 m²421 m13-02-20251.095.000 kr.9.359 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby
4400 Kalundborg		115 m²312 m03-08-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden