Vildbjergvej 22, 7480 Vildbjerg — Landejendom · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 40.704 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 40704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.850 kr/m².4.467.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.123.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
1995Ombygning
1987majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	6,1 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	6,9 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	6,9 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	2,2 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	5,9 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	6,4 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	7,0 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Trehøjevej 75 7480 Vildbjerg	168 m²	7,9 km	05-10-2023	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	7,4 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	4,6 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu