Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Ejsingkjærvej 19

Villa · 173 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 6.594 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Herning Kommune (7480). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².2.314.673 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.453.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,60 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	2,5 km	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	2,6 km	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	2,5 km	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	3,0 km	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	2,8 km	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	2,5 km	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	2,8 km	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	2,7 km	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	3,4 km	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	173 m²	3,5 km	25-03-2024	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu