Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Lærkevej 21

Villa · 114 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7480). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.967 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 7.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 836.401 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	41 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	308 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	325 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	439 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	406 m	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	297 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Nylandsvej 16 7480 Vildbjerg	121 m²	313 m	04-10-2023	1.480.000 kr.	12.231 kr./m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	430 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	656 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	471 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu