Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Nørregade 24

Villa · 209 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 425 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Vildbjerg (7480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².2.647.923 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 17.008 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+54,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.364.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.725.000 kr / Estimat: 2.262.931 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1993Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	327 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	659 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	526 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	625 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørregade 101 7480 Vildbjerg	145 m²	618 m	25-09-2024	2.670.000 kr.	18.414 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	552 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	869 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	491 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	925 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	84 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu