Ålbækparken 9, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.631 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2631 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 63 m².893.844 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering684.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2011Ombygning
1977Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 105, Ålbæk 7860 Spøttrup	64 m²	252 m	31-10-2023	882.000 kr.	13.781 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	736 m	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	610 m	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	745 m	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	525 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	183 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	395 m	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	574 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	747 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	696 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu