Tjurholmen 3, Smidstrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 67 m².2.207.918 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.379.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	212 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	487 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	441 m	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Skovmærkevej 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	503 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	627 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	394 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	557 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	737 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	260 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Tue-Stykket 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	196 m	13-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu