Markvej 54

Villa · 69 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.750 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvej gns: 17.015 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-45,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.285.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	693 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	388 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	497 m	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	588 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	733 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	541 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	336 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	469 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	688 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,7 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu