Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Brombærhaven 36

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.364 kr/m².4.171.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.737.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden jul. 2022
318k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.625.000 kr.I dag · vores estimat4.737.336 kr.Markedet · 1992803.606 kr.Markedet · 1993784.018 kr.Markedet · 1994821.534 kr.Markedet · 1995911.340 kr.Markedet · 1996715.460 kr.Markedet · 19971.160.838 kr.Markedet · 19981.074.020 kr.Markedet · 19991.378.298 kr.Markedet · 20001.059.578 kr.Markedet · 20011.275.710 kr.Markedet · 20021.403.530 kr.Markedet · 20031.599.908 kr.Markedet · 2004580.170 kr.Markedet · 20052.083.964 kr.Markedet · 2006958.152 kr.Markedet · 20072.944.176 kr.Markedet · 2008913.996 kr.Markedet · 20091.960.626 kr.Markedet · 20102.421.608 kr.Markedet · 20111.505.122 kr.Markedet · 20122.573.830 kr.Markedet · 20132.788.468 kr.Markedet · 20143.034.314 kr.Markedet · 20152.863.500 kr.Markedet · 20162.919.276 kr.Markedet · 20173.417.110 kr.Markedet · 20183.270.034 kr.Markedet · 20193.227.704 kr.Markedet · 20203.447.654 kr.Markedet · 20213.758.572 kr.Markedet · 20224.161.952 kr.Markedet · 20233.952.460 kr.Markedet · 20244.066.004 kr.Markedet · 20254.650.158 kr.Markedet · 20264.658.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.737.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²73 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²95 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²94 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Brombærhaven 17
8520 Lystrup		123 m²107 m10-09-20253.849.000 kr.31.293 kr./m²
Brombærhaven 18
8520 Lystrup		95 m²107 m28-08-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²167 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²252 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²335 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²359 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²213 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden