Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 8

Villa · 179 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 279 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.368 kr/m².5.895.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.516.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden jun. 2022
243k2,4M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.516.258 kr.Markedet · 1992869.045 kr.Markedet · 1993829.844 kr.Markedet · 19941.010.097 kr.Markedet · 1995910.215 kr.Markedet · 19961.118.750 kr.Markedet · 1997741.776 kr.Markedet · 19981.258.728 kr.Markedet · 19991.732.899 kr.Markedet · 20001.639.282 kr.Markedet · 20011.572.515 kr.Markedet · 20021.202.701 kr.Markedet · 20031.181.042 kr.Markedet · 20041.649.127 kr.Markedet · 20052.443.529 kr.Markedet · 20062.685.179 kr.Markedet · 20072.870.981 kr.Markedet · 20082.730.287 kr.Markedet · 20092.429.746 kr.Markedet · 20102.479.329 kr.Markedet · 20112.811.911 kr.Markedet · 20122.500.093 kr.Markedet · 20132.804.930 kr.Markedet · 20142.449.973 kr.Markedet · 20152.782.197 kr.Markedet · 20163.008.990 kr.Markedet · 20173.272.299 kr.Markedet · 20183.546.885 kr.Markedet · 20193.524.152 kr.Markedet · 20203.713.176 kr.Markedet · 20214.344.688 kr.Markedet · 20225.061.404 kr.Markedet · 20234.475.000 kr.Markedet · 20244.575.598 kr.Markedet · 20255.088.075 kr.Markedet · 20266.145.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.516.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²428 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²337 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²448 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²188 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²555 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²653 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²967 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²589 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²471 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²1,1 km17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden