Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 68, Østby

Fritidshus · 67 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 67 m².1.238.428 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.349.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.376.065 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2015Bygget
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	39 m	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	109 m	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	29 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	153 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	176 m	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	199 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	46 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 159, Østby 4050 Skibby	70 m²	293 m	26-03-2025	1.215.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	167 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	642 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu