Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Brombærhaven 32

Villa · 140 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.122 kr/m².3.802.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.013.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden aug. 2021
268k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.700.000 kr.30. nov. 20213.495.000 kr.28. feb. 20224.000.000 kr.30. jun. 20224.295.000 kr.I dag · vores estimat4.013.166 kr.Markedet · 1992677.740 kr.Markedet · 1993661.220 kr.Markedet · 1994692.860 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 1996603.400 kr.Markedet · 1997979.020 kr.Markedet · 1998905.800 kr.Markedet · 19991.162.420 kr.Markedet · 2000893.620 kr.Markedet · 20011.075.900 kr.Markedet · 20021.183.700 kr.Markedet · 20031.349.320 kr.Markedet · 2004489.300 kr.Markedet · 20051.757.560 kr.Markedet · 2006808.080 kr.Markedet · 20072.483.040 kr.Markedet · 2008770.840 kr.Markedet · 20091.653.540 kr.Markedet · 20102.042.320 kr.Markedet · 20111.269.380 kr.Markedet · 20122.170.700 kr.Markedet · 20132.351.720 kr.Markedet · 20142.559.060 kr.Markedet · 20152.415.000 kr.Markedet · 20162.462.040 kr.Markedet · 20172.881.900 kr.Markedet · 20182.757.860 kr.Markedet · 20192.722.160 kr.Markedet · 20202.907.660 kr.Markedet · 20213.169.880 kr.Markedet · 20223.510.080 kr.Markedet · 20233.333.400 kr.Markedet · 20243.429.160 kr.Markedet · 20253.921.820 kr.Markedet · 20263.928.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.013.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²99 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²72 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Brombærhaven 17
8520 Lystrup		123 m²102 m10-09-20253.849.000 kr.31.293 kr./m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²54 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Brombærhaven 18
8520 Lystrup		95 m²76 m28-08-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Birkehaven 56
8520 Lystrup		140 m²388 m28-05-20243.825.000 kr.27.321 kr./m²
Birkehaven 63
8520 Lystrup		134 m²469 m07-08-20243.255.000 kr.24.291 kr./m²
Birkehaven 31
8520 Lystrup		150 m²352 m04-08-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Blåbærhaven 28
8520 Lystrup		133 m²539 m15-06-20254.749.000 kr.35.707 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²260 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden