Nyvej 4, 5550 Langeskov — Villa · 76 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².1.275.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	31 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	119 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	712 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Rønningevej 31 5550 Langeskov	67 m²	752 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Birkevej 10 5550 Langeskov	61 m²	204 m	28-11-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vandværksvej 12 5550 Langeskov	60 m²	421 m	23-09-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	430 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	924 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	767 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	878 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu