Eddavænget 3

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.285 kr/m².3.734.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.065.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.222.222 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	559 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	525 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	645 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	610 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	446 m	04-09-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	830 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	601 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	834 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	536 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	775 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu