Alsvej 10

Rækkehus · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 304 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.532 kr/m².5.254.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.307.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	8 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	29 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	33 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	118 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	83 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	85 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	87 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	91 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	134 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Dybbølvej 2D 8240 Risskov	108 m²	130 m	07-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu