Lyøvej 13

Villa · 183 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.113 kr/m².4.134.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+29,50 pct.
3Vores vurdering4.090.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.977.000 kr.
2012Ombygning
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	187 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 26 8370 Hadsten	194 m²	335 m	30-10-2023	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	323 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	207 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	307 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	242 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	156 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	125 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	320 m	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Vermundsvej 40 8370 Hadsten	182 m²	569 m	05-10-2023	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu